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                                      如何看待裝配式建筑成本偏高
                                      • 來源:中國建設報裝配式建筑 作者:高洋洋
                                      • 2022-05-26
                                      • 分享至:

                                      獲取利潤是企業發展的最直接動力來源。當前,大力推廣裝配式建筑面臨的一個關鍵問題就是成本問題,它影響著企業對待裝配式建筑的態度。


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                                      目前裝配式建筑的成本情況究竟如何?在采訪和調研中,不同的企業有不同的答案,大致分為三類:有的直言裝配式建筑的成本比現澆高;有的表示,裝配式建筑的成本總體與現澆基本持平,或者很快就能夠持平;還有人說不能一概而論,每個項目的情況都不一樣,影響成本的因素很多。


                                      總體而言,目前裝配式建筑的成本高于現澆是業內共識。據記者了解,目前比較主流的看法是,裝配式建筑的平均成本比傳統建造方式高10%~20%。


                                      一些地方在裝配式建筑“十四五”規劃文件里也沒有回避成本這個問題。比如上海的規劃提到,由于裝配式建筑設計和施工環節相對割裂、設計環節與產業鏈脫節問題未徹底解決,存在前期方案環節對裝配式建筑特點考慮不周、對裝配式建筑的標準化程度重視不足的現象,導致后期預制構件拆分困難、預制構件重復率低、模具與預制構件成本過高等問題,從而帶來建造和管理成本的增加。


                                      武漢的規劃提到,當地裝配式建筑標準化和模數化程度整體較低,不利于規?;l展及成本控制。合肥的規劃提出建設模式有待進一步創新,比如裝配式建筑標準規范、標準化設計、部品部件生產、質量監管、竣工驗收等管理方面還沒有形成促進裝配式建筑發展的創新機制,裝配式建筑工程總承包管理模式仍在推廣階段,建造成本沒有得到有效控制。

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                                      那么我們該怎么看待裝配式建筑成本偏高的問題呢?其實不妨用系統的觀念和發展的眼光來看。首先是系統的觀念??v觀工程建設全生命周期,與傳統建造方式相比,裝配式建筑帶來的成本變化既有增量也有減量,我們不能只盯著某一環節中的增量成本。


                                      增加的成本一般是看得見的直接成本,比如構件深化、專業精細化集成等設計成本增加,構件單價費用相對傳統方式造價增加,構件運輸、堆放成本增加,現場吊裝、分縫處理及灌漿作業成本增加等。而減少的成本大多偏隱性,比如減少了現場抹灰、開鑿和修補、窗邊等細部處理等的成本。另外,允許提前預售加快了企業資金周轉速度,可以減少企業財務成本。


                                      其次是發展的眼光。裝配式建筑成本偏高主要是目前處于推廣階段,很多方面發展還不成熟,其優勢沒能完全發揮出來。比如標準化程度不高,工程總承包模式有待繼續探索,不少地方存在產業鏈不完整、產能不匹配等問題。這些問題的解決不是一蹴而就的,尤其是在大力推廣裝配式建筑的第二個“五年”,這些都是重點攻關的方向。另外,建筑工人老齡化程度越來越嚴重,人工成本占比也將不斷提高,裝配式建筑在這方面的優勢很快將進一步凸顯。


                                      從全國層面看,“十四五”時期裝配式建筑的發展目標是占新建建筑的比例超過30%。這一比例并不算高,未來的發展空間很大,所以正確、理性看待當前裝配式建筑成本偏高問題還是很重要的。

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